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        二手房落户细则未出　购房者租房过渡

 　 楼市观察　

　 自从新政明确买二手房也可办理武汉城市户口后，二手房就吸引了众多外地购房者的目光。但由于具体落户办法相关部门仍在商讨，所以部分购房者仍处于观望状态。业内人士认为，二手房户口新政细则不出台，成交量就难以快速释放。

　　购房者等待落户细则出台　

　　新政调整了外地人员购房入户条件，其中有条规定是买二手房也可办理武汉城市户口。　
　　不少购房者在等二手房落户细则出台后再出手。“我是随州人，毕业后就在武汉工作，一直想买房落户，现在买二手房也能落户对我来说是一个好消息，先买套中心区的二手房过渡，起码可以解决孩子上学的问题。”李先生告诉记者，他咨询过武汉市房产局和公安局，被告知具体实施方法还在酝酿中。“反正孩子明年才上学，不是很急，先租房住着。”李先生说。　

　　二手房交易回升缓慢　

　　记者走访了武胜路、台北路和蔡家田多处中介门店，不少中介顾问反映，目前二手房销售并不像期望中的迅速回暖，只是小幅回升。武胜路某中介公司置业顾问告诉记者，现在看房的人不少，但真正的成交量还有待释放。　

　　21世纪徐东某店面经理表示，是否购买二手房关键在办理户口。他认为，二手房户口新政细则不出台，购房者购房计划就会向后推迟。据亿房研究中心数据统计，11月第2周武汉市二手住宅共成交了467套，与上周相比增加了60套，涨幅为14.74%，平均每天成交量为67套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，占总成交量的50.75%。　

　　“新政出台后，二手房交易减免了很高的税费，确实有利于市场回暖。但有些房主临时涨价，想从被减免的税费中提出一部分利润，压抑了部分购房者的热情。而且多数二手房购买者都是外地来汉工作的人，现在听说买二手房能落户，外地购房者肯定会继续观望，等具体措施出台。”房地产顾问公司浦江筑城市场部分析师张胜告诉记者，在落户细则尚未出台之际，二手房主若想尽快出手，就要适当下调价格。(编辑：魏璇璇)